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バルコニー防水工事

実況レポート

今回のブログテーマは、バルコニー防水です。

「２階の和室天井から雨漏れしているから見てほしい」とお客様から依頼を受け、水漏れ調査したところ、３階バルコニーから水が浸入していることが分かりました。

バルコニーの立上りと外壁との取り合い部分や外壁の入隅部分、床面等にひび割れが数ヵ所有り、そこから水が浸入していました。

シーリング処理でひび割れを穴埋めしても雨漏れは治まると思いましたが、短期間でシーリングが切れる可能性がありましたので、今後のことを考え、ウレタン塗膜防水を施すことをお客様に提案して工事をさせて頂きました。

今回、工事させて頂いた防水は、『ウレタン塗膜防水通気緩衝工法』です。

通気緩衝工法は、ウレタン塗膜の膨れ防止や下地クラックによる防水層破断の軽減を目的とした工法です。

保護コンクリートで仕上げてある屋上やバルコニーなどは、保護コンクリートの中に長期間にわたって染み込んだ水分が残っていますので、残っている状態でウレタンを直に塗りつけると、中の水分が逃げ場を失い、防水層を持ち上げて膨れるといった現象が起こります。

保護コンクリートの中に染み込んだ水分を完全に乾燥させることができれば、直に塗っても問題無いのですが、改修工事の場合、完全に乾燥させることは難しいため、ウレタンを施した後でも、蒸気化した水分を逃がすことが出来る通気緩衝シートと言われるものを下地に張りつけます。通気緩衝シートは部分密着の為、蒸気が通ることができるスペースが確保されています。蒸気はシート裏から脱気筒へ通って外部へ排出される為、防水層の膨れを防止することができます。

①下地処理（高圧洗浄清掃）