和室目透し天井張替
さて、今回ご紹介する内容は、和室の目透し天井張替です。 前回、ご紹介したベランダのウレタン塗膜防水の続きになります。 3階ベランダの壁面や立上り部分から雨が浸入して、2階和室の天井に雨漏れしていたのですが、ベランダのドレ続きを読む
皆様とお住まいのメンテナンスについてお話させていただくと、外壁メンテナンスの塗装については「10年くらい経ったら考えないとね」と念頭においていただいている様子です。
バルコニーのメンテナンスはいかがでしょうか?
バルコニーも外壁同様、いや、床面に関しては、雨水が直に浸み込むため、更に注意が必要な場所になると思います。
外壁の点検と同様に、バルコニーの点検も行います。
バルコニーの床面は、下地の上に「防水層」を作り、その表面にトップコート塗装をして防水層を保護しています。
10年点検を行うと、防水層が繊維強化プラスチック(FRP 防水)施工のバルコニーが主流ですが、その表面のトップコート塗装が剥げてきていることが多いです。
トップコート塗装が劣化してくると、FRP防水層が熱や紫外線の影響を受け、劣化しやすくなり、雨漏れの原因になります。
トップコート塗装は5年で一度塗替えするのがよいとされています。
トップコート塗装が剥げていたり、傷がついていたら、早めに修理されることをお勧めします。
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